二手房买卖后，前房主欠缴物业费应由前业主承担。物业服务企业可采取催告、投诉和起诉等措施来追讨费用。双方应加强沟通，通过协商解决问题，避免不必要的纠纷。
法律分析
二手房买卖后，前房主欠缴的物业费由谁承担是一个常见问题。根据我国《物业管理条例》规定，物业服务费用由业主承担，但当事人另有约定的除外。如果合同中没有明确约定，前房主欠缴的物业费应由前业主承担。
然而，前业主逾期不交纳物业服务费用时，物业服务企业可以采取以下措施：
1.发出催告通知，要求前业主在一定期限内缴纳欠缴的物业服务费用。
2.如果前业主逾期仍不缴纳，物业服务企业可以向物业所在地的居委会、物业服务所在地的物业服务企业协会等投诉，请求协调和解决。
3.如果前业主欠缴的物业服务费用数额较大，物业服务企业可以向人民起诉，要求前业主承担欠缴的物业服务费用。
二手房买卖后，前房主欠缴的物业费应由前业主承担。但在实际操作中，前业主和物业服务企业应加强沟通，尽量通过协商解决问题，避免产生不必要的纠纷。
拓展延伸
前房主逃避物业费责任，物业管理方面临支付困境
在面临前房主逃避物业费责任的情况下，物业管理方不得不面临支付困境。根据相关法律规定，物业费是由物业业主承担的，而前房主作为过去的业主，应当承担自己欠下的物业费责任。然而，如果前房主无法履行付款义务或无法找到其下落，物业管理方可能需要采取一系列措施来解决支付困境。这可能包括向提起诉讼，寻求追偿或寻求其他合法手段来确保物业费得到支付。物业管理方应与业主保持沟通，并与相关法律专业人士合作，以制定最佳解决方案，以确保物业费的支付问题得到妥善解决。
结语
根据我国《物业管理条例》规定，二手房买卖后，前房主应承担欠缴的物业费责任。在实际操作中，物业服务企业可通过发出催告通知、投诉协调、起诉等方式来解决前业主欠缴物业费的问题。然而，为避免不必要的纠纷，前业主和物业服务企业应加强沟通，尽量通过协商解决问题。当前房主逃避物业费责任时，物业管理方可能需要采取法律手段来确保物业费得到支付。与业主保持沟通，并与法律专业人士合作，制定最佳解决方案，是解决支付困境的关键。
法律依据
《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民起诉。